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Nouveauté

Maison 10 pièce(s) 3 chambre(s) 257 m²

Luitré (35133)
332 500 € Référence B03

A propos de ce bien

Situé à moins de 10 minutes de Fougères, 20 minutes de Vitré et 30 à 40 minutes de Rennes et Laval ce bien vous offre une localisation idéale.

Profitez du calme et du charme de la vie à la campagne non loin du dynamisme de la ville pour retrouver toutes les commodités. Cette propriété de 250m2 environ a entièrement été renovée au cours des 10 dernières années avec des matériaux de qualité (d'où son classement énergétique), et son terrain arboré vous offre de multiple possibilité d'aménagement.

Ce bien est composé d'une partie en pierres avec cuisine aménagée/équipée, séjour/salon, cellier/débarras, suite parentale avec dressing et salle d'eau, pièce jacuzzi. A l'étage 2 belles chambre dont une avec salle de bains. Dans la partie extension de plain pied d'environ 110m2, plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires (présence d'une pièce avec douche et pouint d'eau), en pièce à vivre ou tout simplement en partie professionnelle ou Airbnb grâce à son entrée indépendante.

Terrain clos et arboré avec beau garage (porte motorisée adaptée au camping-car), portail électrique...

Laissez libre cours à vos envies et vos projets...

Contactez L'Agence & Co vous plus de renseignements.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 257 m²
  • terrain 3 413 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.91 %
Taxe foncière annuelle 716 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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